• Erstellen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung einfach, strukturiert und nachvollziehbar – ohne komplizierte Software.

• Sie sind Vermieter und möchten Ihre Nebenkostenabrechnung selbst erstellen?

• Sie wollen keine teure Hausverwaltungssoftware kaufen?

• Und Sie möchten keine Angst mehr vor Rechenfehlern oder unübersichtlichen Tabellen haben?

Dann ist die Betriebskostenabrechnung Deluxe unter Excel genau das Richtige für Sie!

🏠 Für wen ist diese Excel-Vorlage geeignet?

✅ Private Vermieter

✅ Kleinvermieter mit einer oder wenigen Wohnungen

✅ Selbstverwalter

✅ Vermieter einer Einliegerwohnung, eines Einfamilienhauses oder einzelner Wohnungen im Mehrfamilienhaus

✅ Mieter, die ihre Abrechnung nachrechnen möchten

Jede Datei rechnet eine Wohnung ab, das Haus darf beliebig viele Einheiten haben. Für jeden weiteren Mieter legen Sie einfach eine Kopie an.

📊 Das können Sie mit der Vorlage

✅ Ihre Daten als Vermieter einmal eintragen – der Briefkopf erscheint automatisch

✅ Jedes Abrechnungsjahr wählen, Schaltjahre werden automatisch berücksichtigt

✅ Kostenarten frei wählen – von Grundsteuer und Wasser bis Hausmeister und Heizung – und eigene ergänzen

✅ Jede Kostenart mit dem passenden von 7 Umlageschlüsseln verteilen: nach Verbrauch, Fläche, Personen, Einheiten, anteiligen Einheiten, Schätzung oder direkt

✅ Bei Ein- oder Auszug im laufenden Jahr tagesgenau abrechnen

✅ Geleistete Vorauszahlungen und Sonderkosten berücksichtigen

✅ Nachzahlung oder Guthaben automatisch ausweisen – mit passendem Zahlungshinweis

✅ Die neue monatliche Vorauszahlung berechnen lassen (auf Wunsch ausgeblendet)

✅ Für Gewerbemieter Netto und enthaltene MwSt. ausweisen

✅ Wählen, ob über dem Ausdruck „Betriebskostenabrechnung“ oder „Nebenkostenabrechnung“ steht – in EUR, CHF oder GBP

✅ Die fertige Abrechnung auf einer DIN-A4-Seite drucken oder als PDF an den Mieter senden

In der Praxis bewährt und von zahlreichen Vermietern genutzt.

💡 Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Zeitersparnis – keine manuelle Rechnerei mehr, alle Berechnungen laufen automatisch.

✅ Übersicht und Kontrolle – alle Kostenarten sauber gegliedert auf einer Seite.

✅ Weniger Fehler – die Formeln sind hinterlegt und geschützt, jedes Eingabefeld ist kommentiert, ein unpassender Zeitraum wird rot markiert.

✅ Flexibilität – Kostenarten, Schlüssel und Zeitraum passen Sie an Ihre Immobilie an.

✅ Einmal kaufen, dauerhaft nutzen – keine Abo-Kosten, keine Lizenzgebühren.

🔎 Warum eine Betriebskostenabrechnung mit Excel?

Viele Vermieter stehen jedes Jahr vor demselben Problem:

• Unübersichtliche Belege

• Komplizierte Umlageschlüssel

• Unsicherheit bei der Verteilung, vor allem bei Ein- oder Auszug

• Rückfragen von Mietern

Mit der Betriebskostenabrechnung als Excel-Vorlage behalten Sie jederzeit die Kontrolle. Sie arbeiten in einer vertrauten Umgebung – ganz ohne neue Software.

📁 Das erhalten Sie

• Excel-Vorlage „Betriebskostenabrechnung Deluxe“ mit Beispieldaten und den Blättern Stammdaten, Aufstellung (Ihre Abrechnung), Anleitung und Workshop

• Schritt-für-Schritt-Anleitung als PDF (11 Seiten)

• Sofort-Download nach dem Kauf

Läuft mit Excel 2010 bis Microsoft 365 (Windows und Mac), Excel Online und LibreOffice Calc – ohne Makros, ohne geänderte Sicherheitseinstellungen.

🔐 Ideal für Ihre jährliche Nebenkostenabrechnung

Ob Sie

• ein Einfamilienhaus vermieten,

• eine oder wenige Wohnungen verwalten

• oder Ihre erste Betriebskostenabrechnung erstellen müssen –

die Vorlage und die Anleitung führen Sie Schritt für Schritt zum Ergebnis.

Sie verwalten ein ganzes Haus mit mehreren Parteien und brauchen eine Heizkostenabrechnung mit Zählerständen? Dann ist die Betriebskostenabrechnung Pro die richtige Wahl.

🎯 Ihr Ergebnis

✅ Eine übersichtliche, nachvollziehbare Abrechnung

✅ Eine transparente Darstellung für Ihren Mieter

✅ Weniger Rückfragen

✅ Mehr Sicherheit als Vermieter

🛒 Jetzt starten

Sparen Sie Zeit, reduzieren Sie den Stress und bringen Sie Struktur in Ihre Betriebskostenabrechnung.

👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Excel-Vorlage zur Betriebskostenabrechnung!

Hinweis: Digitales Produkt zum Sofort-Download. Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung – umlegen dürfen Sie nur Kosten, die die Betriebskostenverordnung erlaubt und Ihr Mietvertrag vorsieht.